Uzavírání smluv

Smlouva o budoucí kupní smlouvě

Popisuje budoucí předmět převodu, kupní cenu a platební režim, právo na odstoupení od smlouvy a postup při vlastním uzavírání kupní smlouvy o převodu vlastnictví jednotky/pozemku, jehož součástí je dům. Přílohami jsou vzor vlastní kupní smlouvy o převodu vlastnictví jednotky/pozemku, jehož součástí je dům, schéma bytu/rodinného domu a jeho umístění, popis standardního vybavení bytu/rodinného domu a pravidla klientských změn. 

Kupní smlouva o převodu vlastnictví jednotky

Uzavírá se na výzvu prodávajícího v předem dohodnutém termínu do 30 dnů od doručení výzvy k uzavření kupní smlouvy, která bude učiněna do 30 dnů od splnění následujících podmínek: 

• ze strany prodávajícího – nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí, přidělení popisného čísla pro rodinné domy a navíc zápis práv dle prohlášení o rozdělení vlastnického práva k pozemku na vlastnické právo k jednotkám, tj. právní vznik jednotek a právní vznik SVJ jeho zápisem do příslušného rejstříku pro byty v bytových domech,
• ze strany klienta – plná úhrada kupní ceny na účet prodávajícího.

Společný návrh na povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí

Společný návrh na povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podepsaný prodávajícím i kupujícím podává prodávající do 7 dnů od data uzavření kupní smlouvy o převodu vlastnictví jednotky/pozemku, jehož součástí je dům do podatelny KN.

Převzetí bytu/rodinného domu

Předání bytu/rodinného domu se uskutečňuje v termínu po vzájemné dohodě do 15 pracovních dnů od data uzavření kupní smlouvy o převodu vlastnictví jednotky/pozemku, jehož součástí je dům. O předání se sepisuje předávací protokol a kupující obdrží manuál se základními instrukcemi pro užívání rodinného domu/bytu v jednotce a společných částí bytového domu.